Алексей Красильников – о нововведениях в законодательстве

С июля нынешнего года в стране начинает действовать ряд новых законов. О нововведениях рассказал заместитель главы администрации Белгородского района – руководитель комитета финансов и бюджетной политики Алексей Красильников.

Изменились условия семейной ипотеки

Льготная программа семейной ипотеки продлена до 2030 года. Изменились лимиты сумм для льготной ставки, а также требования к составу, месту проживания семьи и возрасту детей. Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребёнок в возрасте до 6 лет. Льготная ставка 6% распространяется на суммы ипотеки в пределах 12 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. В других регионах России установлен лимит в размере 6 млн рублей. Если стоимость жилья выше, то можно оформить ипотеку под 6% на сумму в пределах лимита по региону, а остальную сумму взять по рыночной ставке банка.

Общая стоимость жилья не должна превышать 30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов предельная сумма ипотеки не должна быть выше 15 млн рублей, чтобы действовали те же условия. Более дорогое жильё не получится оформить даже с частичным субсидированием процентной ставки. Первоначальный взнос по семейной ипотеке устанавливается в размере не менее 20% от суммы покупки.

В составе семьи должны быть хотя бы два несовершеннолетних ребёнка, чтобы взять семейную ипотеку на строительство индивидуального жилого дома с использованием эскроу-счетов либо покупку нового жилья в малых населённых пунктах с численностью населения до 50 тыс. человек или в регионах с низким объёмом строительства. Если семья воспитывает хотя бы одного ребёнка в возрасте до шести лет (актуально, в том числе, для Дальнего Востока) или ребёнка-инвалида, то также может получить ипотеку по льготной программе.

Можно произвести рефинансирование по льготной ставке уже взятого ипотечного кредита на квартиру в новостройке, если состав семьи изменился и соответствует новым условиям. Оформить семейную ипотеку можно только один раз. Отказ последует, если вы уже брали такой вид кредита или выступали созаёмщиком, поручителем.

Изменения в правилах направлены на то, чтобы поддержать, в первую очередь, семьи с маленькими детьми и не допустить перекосов на рынке ипотеки. Необходимо снижать общее влияние льготных программ на ипотечный рынок. Это можно обеспечить за счёт адресной и социальной направленности мер поддержки.

Коммуналка без процентов

Банки не будут взимать комиссию при оплате коммунальных услуг с пенсионеров, многодетных родителей, инвалидов, ветеранов боевых действий и некоторых других льготников. Закон об этом был принят Госдумой и вступил в силу с 1 июля 2024 года. При оплате через почтовые отделения комиссию не отменяют.

Ограничение ипотечной ставки при отказе от страховки

С 1 июля банки ограничат в праве поднимать ставку по ипотеке, если заёмщик отказался от страхования. Нельзя будет установить ставку выше уровня, на каком она была в момент заключения договора. Тем же законом устанавливают порядок погашения задолженности по кредиту в случае, если средств для полной оплаты недостаточно: сначала задолженность по процентам, потом задолженность по основному долгу и лишь затем неустойки, штрафы и иные платежи.

Банки вернут деньги, переведённые мошенникам

Банки и платёжные системы в обязательном порядке будут проверять подозрительные транзакции и приостанавливать явно мошеннические операции на два дня. Деньги, переведённые на счета, которые находятся в специальной базе Банка России, будут возвращены. Новый порядок возмещения банками средств клиентам заработал с 25 июля.

Банк повысил коэффициент риска

Банк России повышает коэффициенты риска при выдаче потребительских и автокредитов таким заёмщикам, у которых половина дохода или более будет уходить на погашение долговых обязательств. Это значит, что с 1 июля ставки по кредитам для таких клиентов будут выше.

Увеличение пошлин на загранпаспорта

С 1 июля повышаются пошлины для получения загранпаспорта. Документ на 10 лет с электронным носителем для взрослых будет стоить не 5 тыс. руб., а 6 тыс. руб., для детей до 14 лет – не 2,5 тыс. руб., а 3 тыс. рублей. Кроме того, с 5 до 6 тыс. руб. увеличен размер госпошлины за выдачу вида на жительство иностранному гражданину или лицу без гражданства, с 350 до 420 рублей – за регистрацию иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в РФ, с 3,5 до 4,2 тыс. руб. – за приём в гражданство РФ.

Помимо этого, вырастут пошлины за выдачу разрешения на привлечение и использование иностранных работников и разрешения на работу иностранному гражданину или лицу без гражданства.

Индексация пенсии

Госдума приняла закон о возобновлении приостановленной в 2016 году индексации пенсий работающим пенсионерам. Ранее о необходимости этой индексации говорил Президент РФ.

Согласно документу, индексация пенсий в 2025 году будет проходить по единым правилам как для неработающих, так и для работающих пенсионеров: с 1 февраля индексируется пенсия по уровню инфляции, с 1 апреля – с учётом стоимости пенсионного коэффициента. Проиндексируют от того размера пенсии, которую начислят по состоянию на 31 декабря 2024 года, то есть без учёта недополученных из-за приостановки индексации пенсий средств. Включение в пенсию индексации за период с 2016 по 2024 год для работающих пенсионеров произойдёт, когда они завершат трудовую деятельность.

Как пояснил на заседании Госдумы глава профильного комитета по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов, в случае повторного возобновления пенсионером трудовой деятельности в 2025 году размер пенсии не будет «откатываться» на уровень 2016 года.

Заместитель руководителя фракции «Единая Россия» Андрей Исаев уточнил: если пенсионер с 2016 года, например, получает пенсию в размере 20 тыс. руб., а в 2025 году после увольнения с работы с учётом предыдущих индексаций размер его пенсии составил около 30 тыс. руб., то после повторного выхода на работу размер его пенсии останется на уровне 30 тыс. руб. «Никаких правовых оснований отыграть назад нет», – отметил Исаев.

По данным СФР, сейчас средний размер пенсии работающих пенсионеров достигает 17,3 тыс. руб. По словам вице-премьера Татьяны Голиковой, согласно предварительным расчётам, среднее минимальное увеличение пенсии работающего пенсионера должно составить 1300 руб.

Ожидается, что возобновление индексации пенсий работающим пенсионерам повысит производительность труда и вернёт в экономику опытные кадры. Повышение затронет 7,87 млн человек.

Информирование о пенсионных накоплениях

Социальный фонд России будет информировать клиентов негосударственных пенсионных фондов о величине их пенсионных накоплений в НПФ. Мужчины будут получать данные после достижения ими 45 лет, женщины – после 40 лет. Эта информация будет появляться раз в три года в личном кабинете «Госуслуг». Получить её можно будет и в клиентской службе СФР. Ранее Социальный фонд начал сообщать гражданам об их пенсионных накоплениях, которые формируются в СФР.

Новый порядок выплаты накопительной пенсии

С 1 июля 2024 года накопительную пенсию станут выплачивать в день назначения, если её ежемесячный размер будет меньше 10% установленной суммы федерального прожиточного минимума пенсионера. В 2024 году он равен 13290 рублей. Это значит, что при назначении пенсии всю накопительную часть выплатят сразу, если рассчитанный размер ежемесячных выплат окажется меньше 1329 рублей.

Упрощенное оформление внесудебного банкротства

Для внесудебного банкротства через МФЦ будет требоваться меньше справок. Данные о получении пенсий, пособий на ребёнка, а также об исполнительных документах будут запрашиваться автоматически – без участия заявителя. Если же по результатам запросов выяснится, что человек, подавший на банкротство, не отвечает условиям, об этом ему сообщат в течение суток с указанием причин.

В банках появятся социальные вклады для граждан с невысокими доходами

Госдума приняла закон, позволяющий гражданам с низкими доходами получать по вкладу самые высокие проценты. Граждане с доходом не выше прожиточного минимума смогут получать проценты по самой высокой ставке. Для этого малообеспеченные граждане будут открывать социальные банковские вклады. Каждый льготник сможет на срок до года открыть один социальный вклад размером не больше 50 тыс. руб. Если финансовая ситуация останется сложной, действие вклада можно будет продлить ещё на год.

По социальному вкладу будет действовать максимальная в конкретном банке ставка на сумму до 50 тыс. руб., свыше 50 тыс. – по ставке, установленной в договоре социального счёта. Пополнять вклад или снимать деньги можно будет без комиссии в любое время срока действия договора. Проценты будут перечислять ежемесячно на отдельный счёт, указанный вкладчиком. Размер ставки гарантированно не может быть установлен меньше половины ключевой ставки Банка России.

Открыть такой вклад можно будет только в банке – участнике системы обязательного страхования вкладов. Банкам запрещается взимать плату за открытие и обслуживание социального банковского счёта, за предоставление и использование карты «Мир», а также за совершение операций по такому счёту в пределах 20 тыс. руб. в месяц.

Банки будут не вправе отказать в заключении таких соглашений, если сведения о назначении гражданину соцподдержки размещены в госинформсистеме «Единая централизованная цифровая платформа в социальной сфере». Закон должен вступить в силу с 1 июля 2025 года. Его положения сначала будут применяться лишь в отношении системно значимых кредитных организаций, а с 1 января 2027 года коснутся и других банков.