Ипотечное кредитование в Белгородской области стало доступнееНовость

Ипотечный кредит, хоть и помогает решить квартирный вопрос, всё же связан с долговременными обязательствами по выплате, которые могут продолжаться не один десяток лет. Сотрудники Центробанка рассказали корреспондентам «Открытого Белгорода», как государство поддерживает людей, решивших приобрести жильё в ипотеку.

Отсрочка платежей

Люди, оказавшиеся в сложной жизненной ситуации, могут обратиться в банк с заявлением об отсрочке платежей по ипотеке. Закон об ипотечных каникулах начал работать с 31 октября, защищает тех, кто временно утратил платёжеспособность.

Оформить ипотечные каникулы могут люди, которые потеряли работу, были признаны нетрудоспособными два месяца подряд. Отсрочкой платежей могут и те, кого признали инвалидами первой и второй группы, люди, доход которых снизился более, чем на 30%, а выплаты по ипотеке стали превышать 50% от дохода. Прийти с заявлением об ипотечных каникулах можно и в случае, если в семье родился ребёнок, среднемесячный доход в семье снизился больше, чем на 20%, а выплаты по кредиту превысили 40% дохода.

Воспользоваться каникулами можно один раз, только в том случае, если человек выплачивает ипотеку за единственное жильё. Заёмщик может сам определить срок каникул, однако этот срок не может превысить шести месяцев. Заёмщик может либо совсем приостановить платежи, либо уменьшить размер выплат. Воспользоваться отсрочкой могут и те, кто впервые оформил ипотечный кредит, и те, у кого уже есть действующие договоры, не зависимо от того, когда они были заключены. Срок возврата денег продлевают на время каникул, во время отсрочки начисляются проценты на остаток средств.

Льготы

Условия «Семейной ипотеки» в марте этого года изменены постановлением Правительства. Семьи, в которых родился второй ребёнок, могут рассчитывать на ипотечный кредит по субсидируемой ставке – 6% годовых, которая будет действовать весь период выплаты по кредиту. Это ставка вдвое ниже, чем средняя по рынку.

Получить ипотеку по такой ставке могут семьи, в которых второй или последующие дети родились с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

 Воспользоваться такой льготой можно только приобретая жильё на первичном рынке у застройщика стоимостью до 6 миллионов рублей. Заёмщик должен внести 20% стоимости жилья в качестве первоначального взноса из собственных средств. Если в семье уже оформлена ипотека, её можно рефинансировать на новых условиях.

Поддержка многодетных

По закону, подписанному президентом России в начале июля, многодетные семьи могут получить 450 тысяч на погашение ипотеки. Вместе со средствами материального капитала и налогового имущественного вычета семья может получить более миллиона рублей на решение жилищных проблем.

Участвовать в программе могут семьи, в которых третий и последующие дети родились с 2019 по 2022 годы. Ипотечный договор в этом случае может оформлен на покупку жилья на вторичном рынке, жилого дома или участка.

Поддержку можно получить один раз на компенсацию одного ипотечного кредита, оформленного до 1 июля 2023 года. Средства направят на погашение основного долга или процентов, если остаток задолженности составляет менее 450 тысяч рублей.

Мнение эксперта:

«Белгородцы, в особенности жители районов, могут воспользоваться мерами государственной поддержки на приобретение индивидуальных жилищных домов. 85% жилья, строящегося в Белгородской области – ИЖС», — отметил управляющий Отделением Белгород Банка России Андрей Беленко.