Белгородцы к началу лета купили почти 700 квартир через счета эскроу

Белгородцы купили почти 700 квартир через счета эскроу к началу лета, в этом году жители региона стали в 6 раз чаще пользоваться такими счетами для покупки жилья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. С января по май в регионе открыли 695 счетов эскроу.

Новый механизм становится более популярным благодаря постепенному исчерпанию предложений в домах, которые были возведены по старым правилам. С 1 июля 2019 года застройщики не могут привлекать напрямую деньги дольщиков. Покупатель размещает деньги на счетах эскроу, на котором они хранятся до сдачи жилья. После того, как дом достроен, банк переводит деньги строительной компании, либо направляет средства на погашение целевого кредита.

В Белгородской области к началу лета действовало 18 таких кредитных договоров. На реализацию проектов в банках застройщики взяли порядка 4 млрд рублей. За время действия правил обязательного проектного финансирования в регионе сдали 570 квартир, почти половину из которых – в этом году. Практически 2 млрд средств от продажи жилья уже переведены застройщикам. Ещё 3,3 млрд средств хранятся на счетах эскроу, белгородцы их направили на покупку 1,3 тысяч квартир, которые пока ещё не достроены.

«Внедрение проектного финансирования повысило доверие людей к долевому строительству. Счета эскроу позволяют сохранить, в том числе благодаря системе государственного страхования вкладов. При этом использовать такие счета можно и при покупке недвижимости на вторичном рынке. Когда продавец не хочет регистрировать куплю-продажу без предоплаты, а покупатель боится платить вперед, опасаясь мошенничества, банк может стать посредником, который обеспечит безопасность сделки для обеих сторон» , – отмечает управляющий Отделением Белгород Банка России Андрей Беленко.