Жители Белгородской области стали всё чаще покупать жильё через эскроу-счета

Жители Белгородской области стали всё чаще покупать жильё через эскроу-счета. Как сообщила БелПресса, только за первый квартал 2022 года выдали ключи от 509 квартир.

Стоит отметить, что при использовании проектного финансирования деньги дольщиков хранятся на счетах эскроу, пока застройщики не сдадут дома. И уже после ввода домов в эксплуатацию строительные компании получают доступ к деньгам покупателей и могут рассчитаться с банками, если привлекали на строительство заёмный капитал.

«Банк в таком случае выступает гарантом: деньги покупателя надёжно защищены и не переходят застройщику, пока тот не сдаст квартиру. Как только дом достроен и проект реализован, все в выигрыше: клиент получает жильё, застройщик – с раскрытых счетов положенные по договору средства, которыми он погашает банковские кредиты. За счёт того, что банк располагает информацией о суммах, внесённых на эскроу за квартиры, он может выдавать застройщику кредиты под более низкие проценты с уверенностью, что долг будет погашен», – пояснил замначальника экономического отдела белгородского отделения Банка России Анатолий Бережной.