Администрация Белгородского района напомнила жителям о необходимости кадастровых работ

Комитет имущественных и земельных отношений Белгородского района рассказал гражданам, почему важно проводить кадастровые работы на земельных участках и как не переплатить недобросовестным исполнителям. По словам специалистов, на земельный участок с трудом найдётся покупатель, если границы его не установлены на местности и не учтены в Едином государственном реестре недвижимости. Без проведения кадастровых работ внести свой участок в реестр невозможно. Так же процедура проведения кадастровых работ необходима при любых формах земельно-имущественных отношений: наследовании, дарении, приватизации, продаже. Сведения, полученные в результате выполнения кадастровых работ, позволяют защищать имущественные права собственника в случае возникновения споров на основаниях, соответствующих требованиям законодательства.

«Основными факторами, влияющими на стоимость кадастровых работ, являются вид объекта, его площадь и конфигурация, удалённость объекта измерений от места нахождения исполнителя, обеспеченность геодезической, картографической основой, сезон выполнения работ, срочность выполнения работ. Кроме того, зачастую недобросовестные кадастровые инженеры перекладывают на плечи заказчика часть выполнения работ, например, сбор документов или размещение извещения о проведении процедуры согласования местоположения границ земельного участка. Государством установлены максимальные цены на проведение кадастровых работ в зависимости от видов объектов. Это сделано для предотвращения необоснованного завышения цен», — рассказали в Комитете экономического развития.

В июне 2018 года правительство области выпустило постановление «Об установлении предельных максимальных цен на кадастровые работы». Согласно этому постановлению, предельные максимальные цены установлены в размере не более 5 тыс. рублей. Кроме того, в постановлении предусмотрена гибкая ценовая политика, при которой чем больше объектов недвижимости единовременно указано в договоре подряда на выполнение кадастровых работ, тем ниже стоимость работ в пересчете на один объект недвижимости. Например, кадастровые работы в отношении 10 и более объектов, расположенных в границах одного кадастрового квартала или населённого пункта, будут стоить не более 3,5 тыс. рублей за один объект. 

В установленных предельных максимальных ценах на кадастровые работы учтены все расходы юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, заключающих договоры подряда на выполнение кадастровых работ. В соответствии с указанным постановлением установленные предельные максимальные цены подлежат обязательному применению всеми юридическими лицами независимо от организационно-правовых норми индивидуальными предпринимателями, заключающими договоры подряда на выполнение кадастровых работ.

В случае если вас обязывают оплатить сумму больше, чем указано в таблице, вы можете обратиться за защитой нарушенных интересов в Комиссию по государственному регулированию цен и тарифов в Белгородской области по адресу г. Белгород, пл. Соборная, 4, телефоны 32–22–25, 52–12–08.