Белгородский Роскадастр разъяснил необходимость проекта межевания территории

Филиалом ППК «Роскадастр» по Белгородской области с 2023 года проводятся работы по подготовке проектов межевания территории  по заключенным контрактам. Проект межевания территории (ПМТ) представляет собой документ, который определяет границы земельных участков внутри определенной территории, а также устанавливает, изменяет или отменяет границы территорий общего пользования.

Согласно статье 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка ПМТ осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектами планировки территорий.

Если в пределах территории утвержден ПМТ, то границы всех образуемых земельных участков должны быть установлены строго по проекту межевания территории.

Некоторые земельные участки можно образовать только по проекту межевания территории. Например, если они образуются:

– из участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу;

– в границах элемента планировочной структуры, который застроен многоквартирными домами, с некоторыми исключениями;

– для строительства (реконструкции) линейных объектов федерального, регионального или местного значения, за исключением линейных объектов,  для строительства (реконструкции) которых не требуется документация  по планировке территории;

– из участка, предоставленного для строительства индивидуальных жилых домов с привлечением средств участников долевого строительства  в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии  в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

– из участка, предоставленного для размещения гаражей в границах территории гаражного назначения.

ПМТ утверждается уполномоченным органом и направляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия в орган регистрации прав. За время работы регионального Роскадастра по подготовке проектов межевания территории, такие работы проводились на территориях  335 кадастровых кварталов: в городе Белгороде, Алексеевском, Белгородском, Красногвардейском, Новоооскольском, Ровеньском муниципальных округах  и Старооскольском городском округе Белгородской области. 

«Проекты межевания территории являются важным инструментом для эффективного управления территориями, планирования развития  и обеспечения правопорядка в сфере землепользования», –  отметил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Белгородской области Виктор Чуприянов.