Рубрика «Прокуратура Белгородского района разъясняет» №12

Прокуратура Белгородского района разъясняет №12. Установлена возможность изменения условий договора по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, заключенного с подрядной организацией.

С 06 мая 2022 года согласно постановлению правительства РФ от 05.05.2022 №813 предусмотрена возможность изменения существенных условий договора об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Изменение существенных условий допускается в части исключения видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, изменения стоимости таких услуг и (или) работ, сроков выполнения, а также оплаты и соответствующего изменения цены договора.

Кроме того, в связи с увеличением стоимости строительных ресурсов, в договор об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме может быть внесено изменение, касающееся увеличения цены договора не более чем на 30%.

Согласно требованиям законодательства договор капитального ремонта многоквартирного дома может быть заключен только по результатам конкурентных процедур, предусмотренных Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Для того чтобы у юридического лица или индивидуального предпринимателя возникло право на участие в закупках, предметом которых является оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, необходимо пройти стадию предварительного отбора для включения в реестр квалифицированных подрядных организаций.

Постановлением правительства РФ от 01.07.2016 № 615 установлены следующие требования к участникам предварительного отбора:

• членство в саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства;
• отсутствие у участника предварительного отбора задолженности по уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации за прошедший календарный год;
• отсутствие у участника предварительного отбора за 3 года, предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в предварительном отборе, контракта или договора, по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту объектов капитального строительства, относящихся к той же группе работ, что и предмет предварительного отбора, расторгнутого по решению суда или расторгнутого по требованию одной из сторон такого контракта или договора в случае существенных нарушений участником предварительного отбора условий такого контракта или договора;
• отсутствие процедуры проведения ликвидации в отношении участника предварительного отбора или отсутствие решения арбитражного суда о признании участника предварительного отбора банкротом и об открытии конкурсного производства;
• неприостановление деятельности участника предварительного отбора в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на дату проведения предварительного отбора;
• отсутствие конфликта интересов;
• неприменение в отношении участника предварительного отбора - физического лица либо руководителя, членов коллегиального исполнительного органа или главного бухгалтера юридического лица - участника предварительного отбора уголовного наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью или административного наказания в виде дисквалификации;
• отсутствие сведений в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей);
• отсутствие сведений об участнике предварительного отбора в реестре недобросовестных подрядных организаций;
• невозможность для участника предварительного отбора являться юридическим лицом, местом регистрации которого является государство или территория, включенные в утверждаемый в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 284 Налогового кодекса Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций в отношении юридических лиц;
• наличие в штате участника предварительного отбора работников в количестве, которое устанавливается в документации о проведении предварительного отбора в зависимости от предмета предварительного отбора, но не ниже количества, установленного пунктом 2 части 6 статьи 55.5 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• наличие у участника предварительного отбора за 3 года, предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в предварительном отборе, опыта оказания услуг и (или) выполнения работ, аналогичных предмету проводимого предварительного отбора.