Комитет ЖКХ Белгородского района ответил на коллективное обращение октябрьцев

Редакция получила ответ от представителей власти.

В газету «Знамя» пришло письмо жителей посёлка Октябрьский, в котором они сообщили о том, что многоквартирному дому 17 «Б» по улице Чкалова нужен капитальный ремонт. Коллективное обращение жителей многоквартирного дома рассмотрено комитетом ЖКХ, транспорта и инженерной инфраструктуры администрации Белгородского района. Газете «Знамя» отвечает заместитель главы администрации района – руководитель комитета ЖКХ, транспорта и инженерной инфраструктуры Антон Шопин:

— Согласно постановлению Правительства Белгородской области от 19.08.2013 № 345-пп «Об утверждении адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2015–2044 годы», проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Белгородский район, п. Октябрьский, ул. Чкалова, д. 17 «Б», запланировано на период 2025–2027 годы.

Перенос срока проведения работ по капитальному ремонту указанного многоквартирного дома (далее МКД) на более ранний период может быть осуществлен в соответствии с Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД в Белгородской области, утвержденным постановлением Правительства Белгородской области от 31.08.2015 № 318-пп (изм. от 02.07.2018 № 250-пп), за исключением работ по утеплению фасадов.

Решение о переносе сроков проведения капитального ремонта принимается комиссией, созданной при департаменте ЖКХ Белгородской области.

В соответствии с п. 4.6. Порядка, решение о переносе сроков капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и (или) отдельных конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества, на более ранний период по сравнению со сроками, указанными в адресной программе, принимается на основании сведений о техническом состоянии общего имущества в многоквартирном доме и (или) отдельных конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества, при одновременном соблюдении следующих условий:

а) наличие экспертного заключения специализированной организации, являющейся членом саморегулируемой организации, в соответствии с которым имеется опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности в течение ближайших 3 лет;

б) размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома составляет не менее чем 95 процентов от размера представленных к оплате счетов (информацию можно получить в управляющей компании или в Фонде содействия реформированию ЖКХ Белгородской области);

в) достаточность средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома (информацию можно получить в управляющей компании или в Фонде содействия реформированию ЖКХ Белгородской области);

г) наличие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, об установлении дополнительного взноса на капитальный ремонт и (или) привлечении заемных средств для проведения капитального ремонта многоквартирного дома в более ранний срок или с большим перечнем услуг и (или) работ, чем предусмотрено региональной программой, и погашении займа (кредита) за счет дополнительных взносов на капитальный ремонт (в случае, если средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома недостаточно).

В случае соответствия многоквартирного дома всем вышеуказанным критериям, основанием для рассмотрения комиссией вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта дома на более ранний период, чем предусмотренные программой, является обращение органа местного самоуправления с предоставлением необходимых документов:

1. Обращение собственников помещений в многоквартирном доме в орган местного самоуправления;

2. Копии технического паспорта многоквартирного дома;

3. Копни актов мониторинга технического состояния общего имущества многоквартирного дома;

4. Копии заключений экспертизы о состоянии общего имущества и (или) конструктивного элемента многоквартирного дома;

5. Расчет физического износа многоквартирного дома и (или) конструктивного элемента в соответствии с ведомственными строительными нормами ВСН 53–86(р);

6. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения собственников помещений об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Белгородской области;

7. Копии проектно-сметной документации на выполнение работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработанной и утвержденной в соответствии с действующим законодательством;

8. Копии документов, содержащих сведения о проведенных ранее капитальных ремонтах конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме;

9. Фотофиксация внешнего вида многоквартирного дома с каждой стороны, конструктивного элемента, подлежащего капитальному ремонту.

Указанные документы необходимо направить в администрацию Белгородского района для направления запроса в комиссию по принятию решения о переносе сроков ремонта, в срок не позднее 1 июля года, предшествующего году, в течение которого планируется проведение капитального ремонта.