Белгородцы купили жильё через счета эскроу на 7 млрд рублей с 2019 года по настоящее времяНовость

Жители Белгородской области приобрели 2 400 квартир по новым правилам проектного финансирования долевого строительства к началу сентября. Как сообщили в Отделении по Белгородской области ГУ Банка России по ЦФО, больше половины договоров с застройщиками заключено в этом году.

С середины 2019 года новые многоэтажные дома в России строятся без привлечения денег дольщиков. Чтобы купить квартиру на этапе строительства, нужно открыть в банке счет эскроу. Он обеспечивает сохранность средств покупателя – доступ к ним у продавца появляется только после сдачи жилья в эксплуатацию.

С января по август этого года готовые квартиры по новым правилам получили почти 500 белгородцев. За восемь месяцев жители области открыли 1250 новых счетов эскроу. Это больше, чем за всё предыдущее время действия проектного финансирования.

Застройщики также активно обращаются в банки для привлечения заемных средств. Если в начале года в регионе действовало девять кредитных договоров, то к сентябрю их стало уже 22. Общий лимит финансирования проектов долевого строительства вырос с 1,9 до 5,5 млрд рублей.

«Спрос на жилье в многоэтажных домах в Белгородской области остается высоким. Это подталкивает бизнес активнее обращаться за кредитами для реализации новых проектов. При этом наличие обязательств перед банками заставляет их более ответственно выполнять свои договоренности с дольщиками. А те в свою очередь спокойны за безопасность средств, хранящихся на банковских счетах», – отметил начальник экономического отдела белгородского отделения Банка России Геннадий Крыксин.

Эксперты напоминают, что на счета эскроу распространяется действие страховой защиты Фонда страхования вкладов в сумме до 10 млн рублей. Это означает, что в случае банкротства банка государство гарантирует возврат средств.