Белгородцам рассказали, как не стать жертвой мошенников при покупке жилья

Специалисты Управления Росреестра по Белгородской области рассказали, какие шаги необходимо предпринять перед покупкой недвижимости, чтобы снизить риск столкновения с мошенническими схемами и обезопасить сделку. В ведомстве отметили, что мошенничества на рынке недвижимости могут быть связаны как с попытками завладеть персональными данными граждан, так и с принуждением к совершению сделки или незаконным получением денежных средств. В связи с этим покупателям рекомендуют заранее тщательно проверять как сам объект, так и продавца.

Прежде всего специалисты советуют изучить историю недвижимости. Для этого необходимо запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая подтверждает право собственности и содержит сведения об обременениях. Также важно сверить данные продавца с информацией в документах и убедиться в отсутствии арестов, ипотек и других ограничений.

Отдельное внимание следует уделить частоте перехода прав собственности. Насторожить должна так называемая «цепочка сделок», когда объект несколько раз перепродавался за короткий период времени. В Росреестре рекомендуют также проверять наличие зарегистрированных в квартире граждан и заранее прописывать условия их выписки в договоре купли-продажи.

Кроме того, специалисты советуют проверить продавца на возможное банкротство через Единый федеральный реестр сведений о банкротстве, а также наличие задолженностей на сайте Федеральной службы судебных приставов. В случае сделки по доверенности необходимо убедиться в её подлинности через сервис Федеральной нотариальной палаты.

Также рекомендуется запросить дополнительные документы: справку об использовании материнского капитала, нотариальное согласие супруга или супруги на сделку, а при необходимости — документы, подтверждающие психическое здоровье продавца.